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Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 38,7m², desocupada , Pacheco , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 38,7 m² em um terreno de 44,57 m². Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para moradia compacta ou investimento para locação. Localizado em Pacheco, leilões em São Gonçalo, RJ, é uma oportunidade para quem busca imóvel com valor abaixo da avaliação, com desconto de 42,68% no lance mínimo. A casa está em área urbana consolidada, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.187,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 65.348,57 frente a avaliação de R$ 114.000,00, representando um desconto significativo de 42,68%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em São Gonçalo, bairro Pacheco, área urbana consolidada com boa demanda por moradia.
Tipo e TamanhoCasa com 1 quarto, 38,7 m² construída em terreno de 44,57 m², ideal para moradia individual ou casal.
ValorLance mínimo de R$ 65.348,57, com avaliação em R$ 114.000,00.
PagamentoAceita recursos próprios e FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Estratégia:

  • Aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições para uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar reforma leve para valorização e possível locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou manutenção como imóvel de renda.
  • Considerar o baixo custo de condomínio e tributos para manter despesas sob controle.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de valorização e boa liquidez para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.187,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacheco em São Gonçalo/RJ. A região de Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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