Oportunidade em Leilão

Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro, varanda e área de serviço

Santo André, Conselheiro Paulino - RJ

leilao Extrajudicial 1 quartos 1 banheiros 54m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 58.053,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA JOEL OUVERNEY, N. 31 CS 6B1, QD G, LT 06, SANTO ANDRE - CEP: 28635-350, NOVA FRIBURGO - RIO DE JANEIRO

Área:
54m²

Quartos:
1

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional com 1 quarto, banheiro, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 54 m² de área construída. O terreno possui 60 m², oferecendo um pequeno espaço externo. A propriedade está localizada em um bairro residencial de Nova Friburgo, com fácil acesso a serviços essenciais. A casa permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um ponto a considerar no planejamento financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 58.053,08 -

IPL Score

9.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 284.400,02 (489.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
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