Casa aconchegante com 1 quarto e 28m² construída, terreno de 50m²
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 71.685,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA LIBERDADE, N. 352 CS 01 LT 156, MARAMBAIA - CEP: 24727-277, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
28.38m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,38 m² e terreno de 49,85 m², ideal para quem busca uma residência funcional em São Gonçalo, RJ. Com um quarto, é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção. A propriedade está localizada em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e boa vizinhança.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A área privativa e o terreno são proporcionais, oferecendo espaço externo para pequenas melhorias ou lazer.
Por ser uma compra direta, o processo é mais ágil, e o desconto de quase 48% sobre o valor de avaliação torna o investimento atraente para quem busca oportunidades no mercado imobiliário da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 71.685,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 118.995,90 (166.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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