Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Cs 05
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto e 34,9 m² construída , Cs 05 , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.9m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 34,9 m² e possui 1 quarto e nenhum banheiro, ideal para quem busca uma residência simples e funcional. Localizada em um endereço acessível em leilões em São Gonçalo, RJ, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para reformas e melhorias, podendo aumentar seu valor de mercado. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, o que facilita a participação de interessados de diversas localidades. A forma de pagamento aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.685,89
Economia: R$ 46.314,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00
Valor do 1º LeilãoR$ 141.000,00
Valor do 2º LeilãoR$ 94.685,89
Incremento MínimoR$ 2.000,00

1. Aguardar o segundo leilão: O valor do segundo leilão está significativamente menor (aproximadamente 33% de desconto), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

2. Analisar o imóvel presencialmente: Verificar as condições estruturais e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.

3. Planejar melhorias: Investir em pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como instalação de banheiro e melhorias na área construída.

4. Considerar a liquidez: Por ser um imóvel compacto, pode ser atrativo para locação ou venda rápida, especialmente para pessoas que buscam moradia econômica.

5. Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em uma futura revenda.

6. Monitorar o leilão: Participar ativamente para garantir o melhor lance possível, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

7. Documentação: Conferir os documentos disponíveis (edital e matrícula) para assegurar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Seguindo essa estratégia, o investidor pode adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, realizar melhorias e obter retorno através de venda ou locação, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.685,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cs 05 em São Gonçalo/RJ. A região de Cs 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita