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Casa aconchegante com 34m² privativos, ideal para moradia , Porto Do Rosa , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.31m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 34,31m², ideal para quem busca uma moradia compacta e funcional. Localizado em Boacu, leilao com descontos em São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investimento ou residência própria. A propriedade está registrada sob matrícula 60573 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse benefício. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o comprador. A localização em uma área urbana com CEP 24467-355 oferece acesso a infraestrutura local e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 9.967,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 33.025,83, que representa um desconto significativo de 66,87% sobre a avaliação de R$ 99.679,05. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 99.679,05
Valor Mínimo de VendaR$ 33.025,83
Área Construída34,31 m²
LocalizaçãoBoacu, leilao com descontos em São Gonçalo - RJ
  • Análise de Mercado: O imóvel apresenta um desconto elevado, o que pode indicar uma oportunidade para revenda rápida ou locação.
  • Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar etapas de leilão e garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Uso do FGTS: Considerar o uso do FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o desembolso inicial.
  • Custos Adicionais: Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de Valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor do imóvel e atrair locatários ou compradores futuros.

Em resumo, a compra direta deste imóvel com desconto significativo, aliada ao uso do FGTS e planejamento financeiro para despesas adicionais, pode resultar em um investimento seguro e rentável. A área compacta é ideal para locação residencial ou para quem busca moradia econômica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.967,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Do Rosa em São Gonçalo/RJ. A região de Porto Do Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial São Gonçalo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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