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Casa aconchegante com 1 quarto e 36,96m² área privativa , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.96m²

Quartos

1

Descrição

Casa com 1 quarto e área privativa de 36,96m²
Este imóvel possui um terreno de 156,76m², ideal para quem busca espaço externo para jardinagem ou ampliação futura. A casa está localizada em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, bairro Vargas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características principais:
  • 1 quarto confortável
  • Área privativa de 36,96m²
  • Terreno amplo de 156,76m²
  • IPTU com débitos que serão pagos pelo arrematante

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com venda ad-corpus, e o comprador deverá arcar com a desocupação e eventuais reformas. A matrícula está registrada no 1º ofício da Comarca de Sapucaia do Sul/RS, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.338,16
Economia: R$ 20.661,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 1 quarto em leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, RS, com terreno amplo e área privativa confortável. Considerando o lance inicial de R$ 142.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o investimento pode ser planejado para a 1ª praça do leilão, que ocorrerá em 2025-07-28T10:00:00-03:00.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSapucaia do Sul, bairro Vargas, RS - região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área36,96m² área construída em terreno de 156,76m², ideal para reformas e ampliação.
Condição do imóvelVenda ad-corpus, imóvel no estado atual, comprador responsável por desocupação e reformas.
Valor de avaliaçãoR$ 142.000,00
Lance inicialR$ 142.000,00
Incremento mínimoR$ 710,00
Praças do leilão1ª praça: 28/07/2025 às 10:00
2ª praça: 31/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 121.338,16 (15% de desconto)

Recomendações:

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance inicial, que é igual à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento conforme edital.
  • Considerar os débitos de IPTU que serão pagos pelo arrematante no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, planejar reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno para ampliação ou melhorias.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para a 2ª praça caso não haja arrematação na 1ª.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.338,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Recanto da Amizade 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto da Amizade 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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