Casa aconchegante com 1 quarto e área privativa em São Gonçalo
Amendoeira, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 132.649,69
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUVENAL CAMPOS, N. 99 CS 04, AMENDOEIRA - CEP: 24730-630, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
34.31m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço compacto e funcional. Com 34,31 m² de área privativa, ele conta com um quarto, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem deseja um lar aconchegante. A localização em São Gonçalo, um dos municípios mais populosos do estado do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O terreno possui 43,83 m², proporcionando um espaço externo que pode ser utilizado para pequenas atividades ao ar livre. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a área é tranquila e residencial, perfeita para quem busca sossego e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode se transformar em um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 132.649,69 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 229.802,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.894,15 (-60.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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