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Casa aconchegante com 1 vaga, 78m² construída e ocupada , Mal Cozinhado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 78 m² de área construída e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a demanda crescente por imóveis ocupados que podem ser reformados.
Embora ocupada, isso sugere uso imediato ou negociação rápida. Com custos iniciais baixos em relação ao lance de R$ 98.000,00, é uma opção para diversificação de portfólio. Área privativa de 78 m² e área comum de 93 m² adicionam conforto e comodidade. Invista em um ativo que combina localização estratégica e potencial de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 98.000,00 é acessível, permitindo entrada com baixo capital, e eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 8.972 e o cartório 2 CRI leilão de imóveis em Horizonte para garantir que não haja impedimentos legais, dado que o imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações com ocupantes atuais.

Passo 2: Após a aquisição, avaliaria reformas para aumentar o valor, como melhorias na área construída de 78 m², que é compacta e pode ser otimizada para aluguel residencial ou comercial. Como o imóvel é em condomínio, consultaria as regras para evitar surpresas com taxas.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo estimado em R$ 4.000,00 (baseado em padrões comuns), eu definiria lances crescentes, como R$ 98.000,00, R$ 102.000,00 e R$ 106.000,00, para não ultrapassar um retorno projetado.
  • Riscos e mitigação: A ocupação pode atrasar a posse, então planejava um fundo para despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00 mensais) e condomínio (R$ 0,00), alocando 10-15% do lance inicial para contingências.
EtapaAçãoPrazo
1Monitorar leilãoAté 22/07/2025
2Realizar reformasImediato após aquisição
3Alugar ou revender6-12 meses

Em resumo, eu visaria transformar este imóvel em uma fonte de renda passiva, alugando-o por R$ 1.000,00 mensais para recuperar o investimento em cerca de 8 anos, considerando custos operacionais. Essa abordagem equilibrada prioriza liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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