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Casa aconchegante com 123 m² construída, desocupada e pronta para novos moradores , Vila Das Industrias , Tupã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Esta casa em leilão oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 250 m² de terreno e 123 m² construídos, ideal para reformas ou aluguel imediato. Como está desocupada, você pode assumir rapidamente, evitando custos de despejo. O valor alvo de R$190.800,00 sugere um preço competitivo, potencializando retornos em uma área residencial. Considere a localização em leilões em Tupã/SP para valorização futura, com fácil acesso a serviços locais.
Além disso, a quitação de débitos como IPTU pelo vendedor reduz riscos iniciais. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações cosméticas ou adaptações para locação. Com financiamento disponível, é viável para quem busca opções de pagamento flexíveis. Essa propriedade pode gerar renda passiva através de aluguel ou revenda, tornando-a uma escolha sólida em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 114.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$114.480,00 na primeira praça, que encerra em 22/07/25 às 11h00, para garantir uma entrada competitiva sem ultrapassar o valor alvo de R$190.800,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas iniciais, e monitoraria o incremento mínimo de R$3.000,00 para ajustar lances de forma precisa.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na área construída de 123 m², para maximizar o retorno. Como o imóvel está desocupado, eu o prepararia rapidamente para locação, visando um aluguel que cubra os custos mensais, como o IPTU estimado em R$117,17 por mês. Utilizando o financiamento disponível em até 420 meses, eu poderia estruturar o pagamento para minimizar o impacto no fluxo de caixa inicial.

  • Passos iniciais: Realizar due diligence nos documentos, como a matrícula 47.666, para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após reformas, listar para aluguel a curto prazo ou venda, considerando o terreno de 250 m² para possíveis expansões.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data de encerramento para lances otimizados
Investimento adicionalAlocar orçamento para reformas, visando retorno em 12-24 meses

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando esta propriedade a outros ativos, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Essa abordagem garante liquidez e crescimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Das Industrias em Tupã/SP. A região de Vila Das Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
Sim, este imóvel em leilão em Tupã fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tupã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim das Águas em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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