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Casa aconchegante com 137m² construídos e terreno de 300m², ocupada , Jardim Vista Alegre , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com terreno de 300m² e área construída de 137,71m², ideal para reformas ou aluguel. Localizado em uma área residencial, ele pode gerar renda através de locação ou revenda após desocupação. Como está ocupado, planeje custos adicionais para a liberação. O lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro. Considere a proximidade de bairros em Campinas para valorização futura. Com manutenção, pode se tornar um ativo sólido.
Observação: Verifique regularizações para evitar surpresas. Este ativo pode ser uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:02
Valor: R$ 369.777,71
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:02
Valor: R$ 184.888,86
Economia: R$ 184.888,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área de terreno de 300m² e área construída de 137,71m², o que sugere espaço suficiente para potencial valorização através de reformas ou subdivisão, desde que as regulamentações locais permitam. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 369.777,71, e eu esperaria pela segunda praça, marcada para 22/08/2025 às 11h02, onde o valor cai para R$ 184.888,86, representando uma redução de 50%. Isso poderia ser o momento ideal para ofertar, minimizando o risco de sobrepagamento.

  • Análise de custos: Calcule os custos iniciais, incluindo o incremento mínimo de R$ 2.000,00 por lance, e adicione despesas potenciais com desocupação, conforme indicado nas observações.
  • Estratégia de oferta: Eu monitoraria o histórico de lances para entender a concorrência e entraria com uma oferta acima do mínimo na segunda praça para aumentar as chances de sucesso sem inflacionar o preço desnecessariamente.
AspectoAção Planejada
Risco de OcupaçãoProvisionar recursos para processo de desocupação, com base no art. 30 da lei 9.514/97, para evitar atrasos na revenda ou aluguel.
Potencial de RendimentoApós aquisição, investir em melhorias para alugar ou vender, visando um retorno rápido com base no valor do lance.

Em seguida, eu verificaria a matrícula nº 14.931 no 1º CRI de apartamentos leilão em Limeira/SP para confirmar a titularidade e ausências de ônus. Como o imóvel está em uma área residencial, eu pesquisaria o mercado local para estimar o tempo de revenda ou locação. Se o leilão não atingir lances altos, eu poderia negociar diretamente no encerramento. Por fim, diversificaria o portfólio alocando este ativo em uma estratégia de longo prazo, monitorando o mercado imobiliário de SP para oportunidades semelhantes,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.777,71 e da 2ª praça é de R$ 184.888,86. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Limeira/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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