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Casa aconchegante com 189m² construída e ocupada , Alto Da Boa Vista , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 286m² de terreno e 189m² construídos, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela pode gerar renda via locação ou revenda após desocupação. Deságio de 41% indica um preço atrativo comparado ao valor avaliado de R$ 420.000, potencializando retornos rápidos.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar a aquisição. Verifique as condições de pagamento para planejar custos como IPTU anual de R$ 934. Invista com cautela, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para liberação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:49
Valor: R$ 248.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor de venda inicial de R$ 248.100, que representa um deságio significativo de 41% em relação ao valor avaliado, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para ofertar, considerando o lance inicial e o incremento mínimo, que não foi especificado, mas assumirei um valor padrão para evitar overbids desnecessárias.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, alocando recursos para cobrir despesas como as providências legais e custos de desocupação. Com o imóvel desocupado, eu poderia investir em reformas para aumentar seu valor, explorando os 189m² construídos e 286m² de terreno para adicionar comodidades, como mais vagas de garagem ou melhorias na estrutura, visando aluguel ou revenda.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção presencial para confirmar a condição real, dado que as imagens podem estar desatualizadas.
  • Passo 2: Analisar os custos anuais, como IPTU de R$ 934, e mensais, como condomínio zero, para projetar o ROI.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, já que é aceito, para minimizar o capital inicial e estender o pagamento em até 420 meses, o que permite fluxo de caixa positivo.
AspectoPlanejamento
Riscos LegaisMonitorar o processo judicial (PROC. Nº 1011101-85.2024.8.11.0004) para evitar surpresas, garantindo que o vendedor cubra débitos até o leilão.
Estratégia de SaídaAlugar o imóvel para gerar renda imediata ou revender após valorização, visando um retorno em 2-5 anos.

Por fim, eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade, mas aqui parece integral. O foco seria em gerenciamento de riscos e maximização de ganhos através de manutenção e marketing eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Barra Do Garças/MT. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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