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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 71.54 m² construída e ocupada , Jardim Barra De Jangadas , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 71.54 m² de área construída e 147 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela inclui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Como está ocupada, há potencial para valorização rápida após desocupação. O lance inicial de R$ 150.000,00 sugere uma entrada acessível, e o IPTU anual de R$ 876,68 é gerenciável.
Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou jardim, tornando-a atraente no mercado local. Com financiamento disponível, é viável para quem busca opções de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 150.000,00 é acessível, mas eu monitoraria a primeira praça no dia 22/07/2025 às 11h00, pois é o momento ideal para entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00. Eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse dos outros licitantes, pois isso pode permitir um lance mais baixo sem competição intensa.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada dos custos. Com a área construída de 71.54 m² e terreno de 147 m², o imóvel tem potencial para reformas que aumentem seu valor, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro. Eu alocaria um orçamento inicial para desocupação, já que o imóvel está ocupado, e usaria os detalhes do edital para entender os riscos legais.

AspectoPlano de Ação
AquisiçãoEntrar com lance na primeira praça, mas só se o valor ficar abaixo de R$ 150.000,00 para maximizar o retorno. Verificar o status de aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo de R$ 246.000,00.
Manutenção e CustosCalcular o IPTU mensal em cerca de R$ 73.06 e planejar para condomínio em R$ 0.00, garantindo que os débitos sejam quitados pelo vendedor até o leilão.
ValorizaçãoApós aquisição, investir em reformas para aluguel ou venda, visando um retorno rápido com base na localização em leilão de imóveis em Peruíbe/SP.
  • Financiamento: Como o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, eu exploraria opções para financiar parte da compra, reduzindo o capital inicial necessário.
  • Riscos: Avaliar a ocupação atual e os custos de desocupação conforme o edital, para mitigar despesas imprevistas.
  • Estratégia de Saída: Alugar a casa para gerar renda passiva ou revender após reformas, usando a vaga de garagem como atrativo para inquilinos.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em maximizar o investimento sem pressa, aproveitando as condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Barra De Jangadas em Peruíbe/SP. A região de Jardim Barra De Jangadas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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