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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área de 147 m², ocupada , Jardim Barra De Jangadas , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização em leilão de imóveis em Peruíbe. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em Airbnb, dada a proximidade de praias e áreas turísticas. A área total de 147 m² permite expansões ou reformas para aumentar o valor, como adicionar um quarto extra ou modernizar a cozinha. Localizada em um bairro tranquilo, ela pode atrair inquilinos de longo prazo, gerando renda passiva. O valor de avaliação é competitivo, e como está ocupada, há a chance de negociar com o ocupante atual para uma transição suave.
Invista em melhorias simples, como pinturas e atualizações elétricas, para elevar o apelo e o preço de revenda. Com baixo custo de condomínio, as despesas mensais são gerenciáveis, tornando-a uma opção sólida para portfólios de investimento. Considere parcerias para financiamento ou reformas, maximizando o retorno em poucos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:43
Valor: R$ 159.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 159.900,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 276.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for competitivo, pois isso poderia reduzir o preço, mas monitoraria de perto para evitar perda de oportunidade.

  • Passo 1: Análise inicial
  • Verificaria a situação ocupada, garantindo que os custos de desocupação, conforme o edital, sejam viáveis e orçados.
  • Avaliação do imóvel: Com 147 m² de área total e 71,54 m² construída, eu planejava reformas para maximizar o espaço, como adicionar divisões para mais quartos, aumentando o potencial de aluguel.

Passo 2: Estratégia financeira

AspectoPlanejamento
Investimento InicialAlocar R$ 159.900,00 como lance mínimo, reservando fundos para despesas adicionais como IPTU (R$ 876,68 anualmente) e possíveis reformas.
Prazo de EsperaAguardar a data de encerramento (12/08/2025) para a primeira praça, e se necessário, a segunda praça para um lance mais baixo.
ManutençãoOrçar R$ 5.000,00 para manutenção inicial, considerando o incremento mínimo de lances (R$ 5.000,00).

Passo 3: Exploração pós-aquisição

  • Após a compra, eu investiria em melhorias para aluguel, como pinturas e atualizações elétricas, visando um retorno anual de 8-10% através de locação residencial ou curta temporada.
  • Monitorar o mercado local para revenda, potencializando o ganho com a área construída de 71,54 m² para conversões que atraiam compradores.
  • Evitar riscos: Como o imóvel é ocupado, eu contrataria um advogado para lidar com a desocupação, conforme o edital, para minimizar atrasos.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Barra De Jangadas em Peruíbe/SP. A região de Jardim Barra De Jangadas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Residencial Villaggio Terrazza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villaggio Terrazza em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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