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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 44,37 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, enquanto o terreno de 82,50 m² permite possibilidades de ampliação ou melhorias externas. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Campo Grande, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação.


Características principais:
• 2 quartos confortáveis
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço e cozinha integradas
• Terreno com espaço para expansão

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 79.360,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 22/04/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 79.360,41, que já representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação de R$ 137.000,00.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural e das condições internas da casa para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel. A área construída de 44,37 m² e o terreno de 82,50 m² oferecem espaço para reformas que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no leilãoParticipar da licitação na data marcada, buscando o lance mínimo ou próximo dele.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação técnicaContratar profissional para inspeção do imóvel.Identificar reparos e melhorias necessárias.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.Aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. ComercializaçãoColocar o imóvel para venda ou aluguel, destacando o desconto obtido e as melhorias realizadas.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, mas não indica financiamento, portanto, recursos próprios devem ser considerados.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez em apartamentos leilão em Campo Grande-MS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Jardim Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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