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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 74m² construídos , Bom Nome , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 74m² em um terreno de 90m² proporciona espaço funcional, incluindo área de serviço e garagem. Localizada em uma região potencialmente em crescimento, ela pode gerar renda via locação ou revenda. Benefícios: baixo custo inicial comparado à avaliação, e a possibilidade de uso de FGTS pode atrair compradores. Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e salas. É uma opção segura para diversificação de portfólio, com potencial de retorno em médio prazo.

  • Área privativa: 74m²
  • Garagem: 1 vaga

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.685,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é de R$ 31.685,83, o que representa uma entrada acessível em comparação à avaliação de R$ 80.093,52. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto inicial do leilão, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente arrematando se o lance permanecer próximo ao mínimo. Minha estratégia incluiria uma inspeção inicial para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel residencial em uma área como São José do Belmonte.

Primeiramente, eu alocaria recursos para uma análise de custos, como o IPTU e condomínio, que estão sob responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas preparando um fundo para despesas imprevistas. Com a área construída de 74m² e terreno de 90m², eu consideraria reformas leves para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e as salas, visando um aluguel rápido ou venda subsequente. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentação e estado do imóvel, incluindo a matrícula 6235 e inscrição imobiliária 02100050180002.1 semana
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com lance próximo a R$ 31.685,83, e observar incrementos mínimos (assumindo 0.00 se não especificado, mas preparado para ajustes).Imediato no leilão
3. Pós-CompraInvestir em melhorias para aluguel, como pintura e manutenção da garagem, visando um retorno anual de 8-10% via locação.1-3 meses

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como transformá-la em uma propriedade de renda, alugando para moradores locais ou convertendo parte para home office, dado os 2 quartos. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui é 100% do imóvel, o que é positivo. Riscos incluem despesas com tributos, então eu negociaria para minimizar isso. No geral, o plano é adquirir, reformar e gerar renda passiva, com monitoramento contínuo do mercado local para revenda oportuna. Isso resultaria em uma estratégia equilibrada, com foco em liquidez e crescimento a longo prazo.

  • Dica 1: Monitore o leilão online para evitar overbids.
  • Dica 2: Consulte profissionais para estimar custos reais de manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.685,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Nome em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Bom Nome possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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