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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.45m² construída, desocupada , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,45 m² em terreno de 180 m². Localizado no bairro Centro, oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana. A propriedade está em uma região com potencial de valorização moderada, considerando o valor de avaliação de R$ 122.310,98 e o desconto significativo de 48,41% no lance mínimo.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.


Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias, dada a área útil e o preço atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.818,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Santo Antonio do Descoberto, GO. Com uma avaliação de R$ 122.310,98 e lance inicial de R$ 63.101,43, o desconto de quase 50% é um ponto positivo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 57,45 m² e terreno de 180 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para aluguel residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A localização no Centro facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade para locatários.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Considerar o custo das despesas condominiais e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, planejando o fluxo de caixa para cobrir esses custos.
  • Explorar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar a compra, conforme as condições permitidas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 122.310,98
Lance InicialR$ 63.101,43
Área Construída57,45 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Santo Antonio do Descoberto - GO
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.818,38. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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