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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro , Sao João Da Fronteira - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Com uma área construída de 70 m² em um terreno de 280 m², oferece espaço confortável e potencial para melhorias ou ampliações. A localização no Centro de São João da Fronteira, PI, facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode agilizar a negociação. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.758,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o valor mínimo de venda com desconto significativo de 55,82%, adquirindo-o na primeira praça por R$ 39.758,60, bem abaixo do valor de avaliação de R$ 90.000,00. A compra à vista, conforme exigido, permite uma negociação rápida e sem complicações financeiras adicionais. Após a aquisição, recomenda-se realizar uma avaliação detalhada do estado estrutural da casa para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como reformas na cozinha e banheiro, que são pontos-chave para locatários ou futuros compradores.

Além disso, considerando a localização central em São João da Fronteira, há potencial para aluguel residencial, gerando renda passiva. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
Valor de CompraR$ 39.758,60 (1ª praça)
Valor de AvaliaçãoR$ 90.000,00
Área Construída70 m²
Terreno280 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Para maximizar o retorno, aguarde a confirmação da compra na primeira praça e planeje a reforma com foco em conforto e funcionalidade. A venda direta pela Caixa facilita o processo, e a documentação está regularizada, conforme matrícula disponível. Evite parcelamentos, pois o pagamento é somente à vista, e prepare os recursos próprios para a aquisição. Esta abordagem minimiza riscos e potencializa ganhos com valorização e aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao João Da Fronteira/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao João Da Fronteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.758,60. Para arrematar imóveis em leilão em Sao João Da Fronteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao João Da Fronteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao João Da Fronteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao João Da Fronteira/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao João Da Fronteira. Confira outros imóveis em leilão em Sao João Da Fronteira.
Para participar de leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao João Da Fronteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao João Da Fronteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao João Da Fronteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao João Da Fronteira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao João Da Fronteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao João Da Fronteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao João Da Fronteira/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao João Da Fronteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao João Da Fronteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao João Da Fronteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao João Da Fronteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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