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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jardim Dos Eucaliptos , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída de 48,50 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O terreno de 75 m² proporciona espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Itavuvu, bairro tradicional de casas de leilão em Sorocaba, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 181.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 133.037,24
Economia: R$ 48.462,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 181.500,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 133.037,24, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula nº 198860 e o edital disponível, para garantir segurança jurídica na aquisição. A localização em casas de leilão em Sorocaba, bairro Itavuvu, é um ponto positivo, pois a região possui boa demanda por imóveis residenciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48,50 m²
Área do Terreno75,00 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 181.500,00
Lance 1ª PraçaR$ 181.500,00
Lance 2ª PraçaR$ 133.037,24

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a compra.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estudar o potencial de valorização do bairro Itavuvu e a liquidez do imóvel no mercado local.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.500,00 e da 2ª praça é de R$ 133.037,24. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Eucaliptos em Sorocaba/SP. A região de Jardim Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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