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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69m² construída, desocupada , Lacerda , Santa Luzia Do Parua - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 69,07 m² em terreno de 125,40 m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada no bairro Lacerda, em apartamentos leilão em Santa Luzia Do Parua, Maranhão, apresenta potencial para moradia ou locação.

Características principais:
• Área construída: 69,07 m²
• Área do terreno: 125,40 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Terraço e sala ampla

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o processo para compradores interessados. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.959,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.930,48, que representa um desconto significativo de 53,7%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 69,07 m² e terreno de 125,40 m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo está abaixo da avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Condições de pagamento: A possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS facilita a compra, mas não há menção a financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante reservar uma parte do orçamento para essas despesas, especialmente o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação.
  • Potencial de valorização: A região de apartamentos leilão em Santa Luzia Do Parua pode oferecer valorização moderada; portanto, a estratégia pode incluir reforma e melhoria do imóvel para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance MínimoR$ 50.930,48
Área Construída69,07 m²
Área do Terreno125,40 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia Do Parua/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.959,11. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia Do Parua no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lacerda em Santa Luzia Do Parua/MA. A região de Lacerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia Do Parua. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia Do Parua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia Do Parua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia Do Parua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia Do Parua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia Do Parua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia Do Parua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia Do Parua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia Do Parua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia Do Parua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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