Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, localizado em Luziânia/GO, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, a casa possui área construída de 54,96 m² em um terreno de 192,5 m², o que permite eventuais ampliações ou melhorias.

O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 104.976,98, com avaliação em R$ 90.000,00, indicando que o preço inicial já está acima da avaliação, mas ainda competitivo para o mercado local. O incremento mínimo é de R$ 524,88, o que permite ajustes finos nas ofertas.

Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça, que inicia em 31/07/2025, com lance mínimo de R$ 124.693,56, para avaliar a movimentação e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer uma oportunidade melhor de compra.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas para regularização e eventuais reformas, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Para investidores que desejam alugar, a localização em Parque Industrial Mingone pode atrair famílias ou profissionais da região, garantindo demanda constante.

Resumo das recomendações:

Aspecto	Detalhes
Localização	Luziânia/GO, Parque Industrial Mingone
Tipo	Casa residencial com 2 quartos
Área	54,96 m² construída, 192,5 m² terreno
Valor Avaliação	R$ 90.000,00
Lance Inicial	R$ 104.976,98
Incremento	R$ 524,88
Praças	1ª Praça: 28/07/2025 às 10:00 2ª Praça: 31/07/2025 às 10:00
Custos adicionais	IPTU,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO IPL 3.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial em Santo Antônio do Descoberto - GO Leilão: 30/10/2025 Casa Residencial em Santo Antônio do Des... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 63m² construída 1ª Praça: R$ 25.141 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 3.1 Extrajudicial Dilson Moreira Casa com 62,36m² em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 163.499 2ª Praça: R$ 182.261 Leilão: 15/12/2025 Casa com 62,36m² em Santo Antônio do Des... IPL 3.2 Judicial HD Leilões Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em Santo Antônio do D... IPL 5.0 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto/GO 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 132.700 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Santo Antônio do D... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 81m² construída 1ª Praça: R$ 88.985 2ª Praça: R$ 170.279 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto? O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.976,98 e da 2ª praça é de R$ 124.693,56. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto? Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio R. 28. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 28 em Santo Antônio Do Descoberto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Antônio Do Descoberto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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