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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 51 m² construída , Quatro Bocas , Tome-açu - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área construída de 51,32 m² oferece espaço eficiente, enquanto o terreno de 203,78 m² permite expansões futuras, como jardim ou construção adicional. Localizado em uma área potencial para valorização, ele pode gerar renda via locação ou revenda rápida.
Além disso, o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível, e a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos. Considere a proximidade de vias como a Rodovia PA-140 para fácil acesso. Com manutenção básica, este ativo pode render retornos sólidos em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.144,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 88.404,91, o que representa uma entrada acessível para um imóvel com avaliação de R$ 151.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciado corretamente. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto para evitar lances inflacionados.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel pessoalmente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que é perfeito para aluguel residencial em áreas como Quatro Bocas.
  • Estratégia de compra: Ofereça próximo ao lance mínimo para maximizar o ROI, e planeje o pagamento à vista, como especificado, usando recursos próprios para evitar complicações.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, invista em reformas mínimas, como melhorias na cozinha e banheiro, para aumentar o valor de revenda. Como o terreno é de 203,78 m², explore opções de subdivisão ou adição de estruturas, mas verifique regulamentações locais em TOME-ACU-PA.
AspectoAção Planejada
RiscosVerifique despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
Retorno EsperadoAluguel pode gerar renda mensal; estime baseando no valor de avaliação para projeções realistas.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa: acompanhe o leilão online, prepare documentação antecipadamente e, se arrematado, foque em locação imediata para cash flow positivo. Isso alinha com um portfólio diversificado em imóveis acessíveis no Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tome-açu/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tome-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tome-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tome-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.144,17. Para arrematar imóveis em leilão em Tome-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tome-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Tome-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quatro Bocas em Tome-açu/PA. A região de Quatro Bocas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tome-açu. Confira outros imóveis em leilão em Tome-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Tome-açu/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tome-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tome-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tome-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tome-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tome-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tome-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tome-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tome-açu/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tome-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tome-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tome-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tome-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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