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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 180m² de terreno, ocupada , Jardim Residencial Palmeiras Ii , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 72,6 m² e terreno de 180 m². Localizada em um condomínio, ela pode atrair inquilinos ou compradores em busca de conforto e acessibilidade. O imóvel está ocupado, o que sugere potencial para aluguel imediato após desocupação, gerando renda passiva. Com uma vaga de garagem, é ideal para famílias ou profissionais.
Considere a valorização da região em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu, conhecida por turismo, o que pode elevar o retorno sobre o investimento. A estrutura simples facilita reformas para aumento de valor, como modernizações nos cômodos. No total, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor alvo do banco de R$ 220.800,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria se há competição para ajustar minha oferta.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, conforme as considerações do edital. Isso envolve orçamentar custos para providências legais e despesas de desocupação, que ficam a cargo do arrematante. Com 2 quartos e 1 banheiro em 72,6 m² de área construída, eu planejava reformas simples, como atualizações na cozinha e banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel, visando um retorno rápido.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo o lance e possíveis despesas, para garantir que caiba no meu orçamento. Como o financiamento é aceito em até 420 meses, eu consideraria financiá-lo para diluir o impacto inicial, mas só se as taxas forem favoráveis.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após reformas, alugaria o imóvel para gerar renda mensal, estimando base em valores locais, ou o revenderia após valorização. A área de terreno de 180 m² oferece espaço para expansões, como um quintal ou jardim, aumentando o valor.
PassoAção
1Monitorar o leilão e dar lance na primeira praça.
2Realizar inspeção pós-aquisição para identificar melhorias.
3Investir em reformas para aluguel ou venda.
4Gerenciar a propriedade para renda passiva ou saída rápida.

Em resumo, eu me concentraria em minimizar riscos ao garantir que o imóvel seja 100% integral, evitando partes ideais, e usaria dados como a ocupação atual para planejar a geração de cash flow. Isso resultaria em um investimento equilibrado e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Palmeiras Ii em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Residencial Palmeiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Jardim das Palmeiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Palmeiras II em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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