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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 300m² construída, ocupada , Valparaíso Ii , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela possui 300m² de área construída e 242m² totais, ideal para reformas e aluguel posterior. A localização em um bairro residencial pode atrair moradores locais, e o status ocupado sugere a necessidade de planejamento para desocupação, mas também indica uso imediato.
Considerando o lance inicial de R$ 168.000,00, o investimento pode render retornos via locação ou revenda. Verifique as condições de pagamento para parcelas, o que facilita o financiamento. É uma opção para diversificação de portfólio em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 168.000,00 e consideraria aguardar a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem pressa excessiva. Eu monitoraria o número de habilitados (atualmente 1) para avaliar a concorrência, o que sugere baixa disputa inicialmente.

Para o processo, iniciaria com uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula nº 57618 e a inscrição na prefeitura 29008, para garantir que não haja impedimentos legais. Como o imóvel está ocupado, planejava orçamentos para desocupação e reformas, estimando custos com base na área construída de 300m² e total de 242m². Utilizando uma tabela para organizar:

EtapaAçãoPrazo Estimado
Análise InicialRevisar condições de pagamento e edital1 semana
OfertaEntrar na primeira praça com lance acima do inicialDurante o evento
DesocupaçãoContratar serviços para imissão de posse30 dias após arrematação
ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro2-3 meses
  • Monitoramento Financeiro: Consideraria o IPTU e condomínio estimados em 0.00, mas prepararia um fundo para despesas imprevistas, dado o parcelamento possível com 10% de entrada e até 120 parcelas a 8% a.a. + TR.
  • Após aquisição, exploraria opções como aluguel ou revenda, dado o potencial do bairro. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com marketing local.
  • Riscos e Mitigação: Avaliaria o status de ocupação para evitar custos extras, e usaria o leiloeiro para esclarecimentos. No mí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso Ii em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Valparaíso Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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