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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47,5m² construída , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 47,5m² de área construída e 180m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias pequenas ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, especialmente em uma área em crescimento. Varanda, sala e cozinha adicionam conforto, tornando-a atraente para locação a longo prazo. Com o leilão extrajudicial, há chances de aquisição abaixo do valor avaliado de R$44.000,00, o que pode gerar retornos rápidos.
Considere a baixa manutenção inicial e o potencial para revenda ou arrendamento, garantindo um investimento equilibrado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 26.660,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$26.660,50 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível, e esperaria pela praça 1 para monitorar a competição, já que o encerramento está marcado para 14/08/2025 10:00. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu definiria um limite máximo com base no valor de avaliação de R$44.000,00, evitando ultrapassar 80% dele para manter margens de lucro.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas na varanda, sala e cozinha, que poderiam elevar o valor sem custos exorbitantes. Como o imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, eu o posicionaria para aluguel residencial, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% através de locação, considerando a área de 47,5m² construída e 180m² de terreno.

  • Análise de Riscos: Verificar se há débitos pendentes, embora nenhum seja explicitamente mencionado, para evitar surpresas.
  • Estratégia Financeira: Utilizar recursos próprios ou financiamento se disponível, mas como não é confirmado, planejar com capital inicial para evitar dependência.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar o leilão e ofertar na praça 1Até 14/08/2025
2Realizar inspeção e reformas1-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou venda6 meses após reformas

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando para moradores locais em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, o que poderia gerar renda passiva. Essa abordagem garante liquidez e crescimento, mas sempre com due diligence para evitar problemas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.660,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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