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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, desocupada , Barro Vermelho , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 50m² em terreno de 192m². Localizado em Barro Vermelho, leilão em Belford Roxo, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou casal. A casa está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança documental. A localização em Belford Roxo, uma cidade da Baixada Fluminense, pode atrair interessados que buscam imóveis com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.821,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 50.363,32, que representa um desconto significativo de 51,57% sobre a avaliação de R$ 104.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Locação: Considerar a locação residencial para famílias pequenas, aproveitando a configuração de 2 quartos e área de serviço, garantindo renda mensal estável.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda após valorização, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 104.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 50.363,32
Desconto51,57%
Área Construída50 m²
Área do Terreno192 m²

É importante considerar que o imóvel está disponível para compra direta, o que elimina riscos de disputa em leilão. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica com o comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas. A localização em leilão em Belford Roxo pode oferecer potencial de valorização moderada, sendo recomendável análise do mercado local antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.821,79. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Belford Roxo/RJ. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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