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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² construídos, em área total de 160m², imóvel , Parque Das Oliveiras , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou reforma para revenda, considerando sua área construída de 50,37 m² em um terreno de 160 m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir ações para desocupação, mas isso pode ser visto como uma chance de negociação. Avaliado em R$ 220.000,00, o lance inicial é de R$ 101.700,00, permitindo uma entrada acessível. Localizado em uma área urbana consolidada, oferece proximidade a serviços essenciais, facilitando o gerenciamento de investimentos.
Para maximizar o retorno, considere reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação.

  • Verifique custos de manutenção e possíveis expansões.
  • Avalie o mercado local para projeções de aluguel.
  • Planeje a desocupação para minimizar interrupções.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:06
Valor: R$ 101.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 101.700,00 na primeira praça, pois é uma oportunidade para entrar com um custo baixo comparado à avaliação de R$ 220.000,00. Se não houver lances na primeira praça, eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar com um valor ainda mais competitivo, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, para assumir o controle total, o que pode demandar ações judiciais ou negociações, considerando o imóvel ocupado.
Em seguida, investiria em reformas básicas para melhorar a habitabilidade, como pinturas e reparos nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou revenda. Para gerenciamento financeiro, calcularia os custos mensais, como o IPTU de R$ 185,58, e custos de condomínio estimados em 0,00, para projetar o ROI.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar o leilão e decidir o lance na segunda praça se necessárioAté 12/08/2025
2. DesocupaçãoIniciar processo para desocupação e assumir posseImediatamente após arrematação
3. ReformasRealizar melhorias nos 50,37 m² construídos30-60 dias após posse
4. Aluguel/RevendaColocar no mercado para locação ou vendaApós reformas
  • Riscos: Considerar possíveis dívidas ou ações judiciais, mas como o edital menciona que o vendedor quita IPTU até o leilão, isso mitiga alguns custos iniciais.
  • Oportunidades: A área total de 160 m² oferece espaço para expansão, potencializando o valor de mercado.
Esse plano visa um retorno sólido, mas eu recomendaria uma análise detalhada de custos locais ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Oliveiras em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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