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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 52,14 m² em condomínio , Bela Macaíba , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 52,14 m² de área construída e 128 m² de terreno, ideal para quem busca valorização. Inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem, perfeita para famílias ou aluguel residencial. O imóvel está em um condomínio horizontal, promovendo segurança e comodidade. Com lance inicial acessível, o potencial de retorno é alto, especialmente em uma área em crescimento como apartamentos leilão em Macaíba/RN.
Considere a baixa manutenção e a possibilidade de reformas simples para aumentar o valor. É uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, com custos operacionais como IPTU já identificados. Invista com foco em longo prazo para aluguéis ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 50.096,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis do leilão. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$50.096,39, que é acessível, e monitoraria a primeira praça com data de encerramento em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem sobrepagamento excessivo.

Para o processo, iniciaria com uma pesquisa aprofundada sobre o condomínio e o bairro Bela apartamentos leilão em Macaíba, verificando a infraestrutura local, como proximidade a serviços essenciais, que pode impulsionar o valor do imóvel. Com 52,14 m² construídos e 128 m² de terreno, vejo potencial para pequenas reformas, como melhorar o terraço ou a cozinha, para aumentar a atratividade para locação ou venda futura.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraAvaliaria o valor de avaliação de R$86.534,55 para definir meu lance máximo, visando um retorno sobre o investimento de pelo menos 15% ao ano através de aluguel, calculando custos como o IPTU estimado em 0,00 mensalmente no momento.
Estratégia de LanceParticiparia ativamente na primeira praça, mas só se o mercado mostrar baixa competição, para evitar disputas que elevem o preço além do razoável. Se não arrematar, monitoraria possíveis praias subsequentes, embora não haja datas definidas.
Gestão Pós-CompraApós a aquisição, contrataria uma inspeção técnica para garantir a integridade da estrutura, com foco nos 2 quartos e 1 banheiro, e planejava alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, visando um inquilino de longo prazo.
  • Diversificação: Usaria este imóvel como parte de um portfólio maior, alocando recursos para reformas iniciais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.096,39. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Macaíba em Macaíba/RN. A região de Bela Macaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio CONDOMÍNIO MINHA SANTA, BELA MACAIBA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO MINHA SANTA, BELA MACAIBA em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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