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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 53m² construída , Centro , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 53,14m² de espaço bem distribuído, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em leilão em Horizonte, CE, ela apresenta potencial para rendimentos rápidos devido à demanda local por imóveis acessíveis. Benefícios como financiamento via Caixa facilitam a aquisição, e o baixo custo inicial pode gerar retornos atrativos. Com manutenção simples e espaço para melhorias, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, promovendo estabilidade e crescimento a médio prazo.
Além disso, a proximidade de serviços essenciais pode aumentar o valor do imóvel ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.616,78
Economia: R$ 51.383,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Horizonte, CE, com avaliação de R$ 150.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Inicialmente, eu avaliaria o leilão da primeira praça, programado para 12/08/2025, pois o lance inicial é de R$ 150.000,00, o que representa uma entrada acessível. Se o lance não atingir o esperado, eu monitoraria a segunda praça em 15/08/2025 com lance de R$ 98.616,78, para potencialmente arrematar a um preço reduzido.

Após a aquisição, eu priorizaria uma avaliação estrutural para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 53,14m² de área construída, o imóvel é compacto, o que facilita custos operacionais baixos.

  • Análise Financeira: Calcularia o ROI com base no lance inicial, considerando despesas como a comissão de 5% para o leiloeiro e débitos a cargo do arrematante. O prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após homologação, então garantiria liquidez para essa etapa.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que a situação é "Não Informado", assumiria possível desocupação e planejava alugar rapidamente para gerar renda passiva, com base na demanda local em Horizonte.

Para mitigar riscos, eu consultaria o edital para detalhes sobre financiamentos aceitos, como SBPE ou FGTS, e usaria o assessoramento pós-arrematação oferecido pela Caixa. Em uma tabela, eu organizaria os passos:

EtapaAçãoPrazo
MonitoramentoAcompanhar lances onlineAté 12/08/2025
AquisiçãoOferecer lance na primeira praça12/08/2025 10:00
ReformasInvestir em melhorias nos cômodosImediato após arrematação
AluguelColocar no mercadoAté 30 dias após registro

Essa abordagem garante uma gestão prudente, maximizando retornos sem overcommitment, e exploraria o potencial do imóvel para uso residencial ou investimento local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.616,78. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Horizonte/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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