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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 54,6 m² construída , Luiz Gonzaga , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Caruaru-PE representa uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área construída de 54,6 m² e o terreno de 157,5 m² oferecem espaço para melhorias, como expansão ou modernização, potencializando o valor. O lance inicial é competitivo, e a avaliação em R$ 155.000,00 sugere um bom retorno. Considere os custos de manutenção e IPTU para planejar o investimento.
Invista com estratégia para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.524,26
Economia: R$ 52.475,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 155.000,00 e esperaria pela segunda praça, onde o valor cai para R$ 102.524,26, para entrar com uma oferta mais competitiva, assumindo que não haja muitas disputas. Isso reduziria o custo inicial e aumentaria a margem de lucro potencial. Eu inspecionaria o imóvel pessoalmente para avaliar o estado real, considerando os 2 quartos e 1 banheiro, e planejar reformas simples para melhorar o apelo, como pinturas e atualizações na cozinha e banheiro, com base na área construída de 54,6 m².

Em seguida, eu usaria uma tabela para mapear os custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas10.000,00
IPTU e taxas1.000,00 anuais
Manutenção anual2.000,00
  • Analisaria o mercado local em leilão em Caruaru-PE para aluguel ou venda, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano.
  • Consideraria financiamento se aplicável, mas evitaria se o lance na segunda praça for acessível com recursos próprios.
  • Para mitigação de riscos, consultaria um advogado sobre qualquer pendência legal e usaria o histórico de lances para ajustar minha oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.524,26. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Gonzaga em Caruaru/PE. A região de Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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