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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 57m² construída, desocupada , Alto Do Sítio , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 57,15 m² em um terreno de 203 m². Localizado em Ponta do Mato, Ceará-Mirim, oferece uma oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada com matrícula 17402 e inscrição imobiliária 1000724903005000012, garantindo segurança jurídica. O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.277,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 77.000,00 e lance mínimo de R$ 36.554,40, com desconto de 52,53%, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como não há datas específicas de praças, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento, o que pode limitar o público comprador. Planejaria a aquisição com capital próprio para maior agilidade.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em Ceará-Mirim, região com potencial de crescimento. Investiria em pequenas melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir o imóvel com desconto.
    2. RegularizaçãoVerificar documentação e quitar eventuais débitos para evitar surpresas.
    3. ReformaRealizar melhorias básicas para valorizar o imóvel, como pintura e reparos.
    4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado para venda ou aluguel, visando retorno financeiro.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, minimizar custos e maximizar o retorno, considerando o perfil do imóvel e as condições apresentadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.277,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Sítio em Ceara-mirim/RN. A região de Alto Do Sítio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio Ceará Mirim RN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ceará Mirim RN em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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