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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 58,3 m² construídos , Dona Arlinda Ii , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 58,3 m² de área construída e 126 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela atende bem a famílias ou como imóvel de renda. A localização em leilao com descontos em Santa Cruz Do Capibaribe/PE pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços essenciais.
Além disso, a vaga de garagem adiciona valor prático. O lance inicial é competitivo, permitindo potencial de lucro rápido. Considere a avaliação de R$ 128.000,00 como base para negociações. É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 130.835,27
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 118.897,77
Economia: R$ 11.937,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 118.897,77 na segunda praça, pois representa uma oportunidade mais acessível comparada ao valor de avaliação de R$ 128.000,00, permitindo uma entrada com margem de segurança. Eu esperaria pela segunda praça em 11/07/2025 às 13:00, já que o leilão está aberto e o cronômetro reinicia com novos lances, o que pode reduzir a competição e baixar o preço final.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves para aumentar o apelo, como melhorar os 2 quartos e o banheiro, aproveitando os 58,3 m² construídos e 126 m² de terreno para adicionar valor. Por exemplo, transformar o terraço em uma área de lazer poderia atrair inquilinos, gerando renda passiva. Eu também verificaria o IPTU e outras obrigações para garantir custos operacionais baixos.

  • Análise de custos: Calcularia o incremento mínimo (assumindo 0,00 por falta de dados) para planejar lances precisos, evitando overbids.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, eu exploraria opções via CAIXA para minimizar capital inicial, mas só se as condições se alinharem, evitando riscos de inadimplência.
PassoAçãoPrazo
1Monitorar leilãoAté 11/07/2025
2Realizar due diligenceImediatamente após lance
3Reformas e aluguel3-6 meses pós-aquisição

Para mitigar riscos, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando para gerar fluxo de caixa positivo. No geral, esta propriedade parece viável para holdings, com potencial de revenda após melhorias, desde que o mercado local em PE permaneça estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.835,27 e da 2ª praça é de R$ 118.897,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dona Arlinda Ii em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Dona Arlinda Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe fica no condomínio Residencial Dona Arlinda l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dona Arlinda l em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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