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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60 m² construída , Res Jd California , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 60 m² de área construída e 221 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de entrada no mercado. A localização em um bairro residencial sugere potencial para valorização, especialmente em uma área com boa infraestrutura. Considere a avaliação de R$145.000,00 como base para negociações, e pense na possibilidade de customizações para aumentar o retorno.
Com o leilão em praça única, monitore o lance inicial para estratégias de oferta. Este ativo pode gerar renda via locação ou revenda, com custos operacionais baixos inicialmente. Invista com foco em longo prazo para maximizar ganhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$84.892,14, que é substancialmente abaixo da avaliação de R$145.000,00, permitindo uma margem para negociações seguras. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance sem competição excessiva, dado que não há lances atuais registrados.
Passos iniciais: Iniciaria com uma análise detalhada do imóvel, verificando a matrícula número 15200 no 1º Ofício de leilão de imóveis em Taciba/SP para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o incremento mínimo é de R$1.000,00, planejava ofertas em incrementos precisos para não ultrapassar meu orçamento.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o bairro Res Jd California para entender o potencial de valorização, com foco em proximidade a serviços essenciais, o que pode elevar o valor do imóvel ao longo do tempo.
  • Estratégia de aquisição: Se o leilão não atrair muitos participantes, como indicado pelas poucas visualizações (004), eu ofertaria logo após o início, visando adquirir por cerca de 90% do lance inicial para garantir rentabilidade.
AspectoAção Planejada
FinançasAlocar fundos para cobrir o lance e possíveis custos adicionais, como IPTU, estimado em zero inicialmente, para evitar surpresas.
Reforma e UsoApós aquisição, investir em melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro para transformá-lo em uma propriedade alugável, potencializando renda passiva.

Em seguida, consideraria o uso pós-aquisição: alugar para gerar renda imediata ou revender após pequenas reformas, visando um retorno de pelo menos 15-20% ao ano. Como é um leilão extr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Jd California em Taciba/SP. A região de Res Jd California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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