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Casa aconchegante com 2 quartos e 60m² construída , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Como investidor, esta casa em localização estratégica pode ser uma ótima oportunidade. Com 2 quartos e área total de 231m², oferece potencial para aluguel residencial ou valorização futura. A área construída de 60.7m² é compacta e fácil de manter, enquanto o terreno maior permite expansões. O desconto de 75% no lance mínimo torna o investimento acessível, com baixo risco inicial. Destacamos a possibilidade de uso de FGTS para entrada, facilitando a aquisição.
Considere reformas simples para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiros, atraindo inquilinos rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.212,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 33.319,25 e o valor de avaliação de R$ 134.000,00. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem competição excessiva. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 2 banheiros, o que sugere um imóvel familiar viável para locação ou revenda.

  • Verifique a área construída de 60.7m² e o terreno de 231m² para oportunidades de expansão, como adicionar um cômodo extra para aumentar o valor.
  • Analise as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento inicial sem depender de empréstimos bancários.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria esses em zero inicialmente, mas alocaria um orçamento para cobrir até 10% do valor de avaliação em despesas iniciais. Passo 2: Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguardaria a data de encerramento para uma possível redução, mas evitaria esperar demais para não perder a oportunidade. Para maximizar o investimento, eu consideraria alugá-la imediatamente após a compra, visando um ROI rápido com base no desconto aplicado.
EtapaAção
1Estude documentos como a matrícula para garantir que não haja ônus.
2Planeje reformas com custo baixo para valorização.
Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu o integraria a um portfólio diversificado, monitorando o mercado local em CE para revenda oportuna. Isso garantiria uma estratégia sólida e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.212,83. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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