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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61,05 m² em um terreno de 180,28 m². Localizado no Núcleo Habitacional leilões em Novo Gama, GO, oferece uma oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 51,65% sobre o valor de avaliação. A propriedade está em uma região residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 61,05 m²
  • Terreno de 180,28 m²
  • Desconto significativo no valor de venda

O imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca uma casa funcional com preço abaixo do mercado, em uma localização estratégica e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.459,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto expressivo de 51,65% sobre o valor de avaliação de R$ 129.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 62.369,99. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 61,05 m² em um terreno de 180,28 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação.

O plano de ação incluiria:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares na região de leilões em Novo Gama-GO para confirmar o potencial de valorização.
2. Avaliação do ImóvelRealizar uma vistoria para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias para aumentar o valor de locação ou revenda.
3. Estratégia de CompraAguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 62.369,99, aproveitando o desconto significativo.
4. Financiamento e PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo liquidez e facilidade na aquisição.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e colocá-lo para locação ou venda, visando retorno rápido.

Considerações finais:
  • O imóvel não possui vagas de garagem, o que pode limitar o público-alvo.
  • O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no custo total.
  • Não há menção de ocupação, portanto, considerar como desocupado para facilitar a posse.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto e o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.459,99. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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