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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61m² construída, desocupada , Jardim Das Palmeiras , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 61 m² em um terreno de 150 m². Localizado no Jardim das Palmeiras, leilão em Planaltina-GO, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 87886) e inscrição imobiliária 106500QD41000000000050, garantindo segurança jurídica. A avaliação do imóvel é de R$ 129.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 40.700,25, representando um desconto significativo de 68,45%.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, sujeito a condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.700,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de 68,45% sobre a avaliação oficial de R$ 129.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Das Palmeiras, leilão em Planaltina-GO, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 61 m² em terreno de 150 m², desocupada.
Valor de compraValor mínimo de venda R$ 40.700,25, muito abaixo da avaliação.
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o menor preço possível.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica.
  • Considerar a locação para moradia ou temporada, aproveitando a demanda local.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de Planaltina para possível revenda futura com valorização.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos para manter a rentabilidade do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível e potencial de valorização em região residencial. A compra com recursos próprios ou FGTS facilita o processo, e a desocupação permite posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.700,25. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Planaltina/GO. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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