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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 63 m² construída em condomínio , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 63,55 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em um ambiente seguro, ela apresenta potencial para retorno rápido de investimento após desocupação, com custo inicial acessível em leilão. O valor de avaliação é competitivo, e a vaga de garagem adiciona atratividade para locação. Considerando o mercado local, a manutenção pode elevar o valor, tornando-a uma escolha estratégica.
Invista em melhorias como pinturas e atualizações para aumentar o apelo, potencializando renda passiva. A estrutura atual sugere baixa necessidade de reformas iniciais, facilitando a entrada no mercado imobiliário. Com o imóvel ocupado, planeje a desocupação para maximizar o lucro, transformando-o em um ativo rentável a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:05
Valor: R$ 130.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 130.300,00, considerando a avaliação de R$ 240.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 10:05, para entrar com um lance competitivo, mas monitoraria se há poucos lances (apenas 0 registrados), o que poderia permitir uma oferta mais baixa sem concorrência intensa.

  • Passo 1: Análise de custos
  • Passo 2: Planejamento de desocupação
  • Passo 3: Reformas e valorização
  • Passo 4: Estratégia de saída
Para uma visão detalhada, veja a tabela abaixo:

AspectoDetalhesAção Planejada
Custo InicialLance de R$ 130.300,00Alocar orçamento para lance e comissão de leilão (5% sobre o valor).
Despesas MensaisIPTU: R$ 1.658,67 anuais (aprox. R$ 138,22/mês)Provisionar para pagamentos imediatos pós-aquisição, evitando atrasos.
Praça do LeilãoPrimeira praça em 22/07/2025Monitorar e ofertar na primeira praça para evitar descontos em praças subsequentes.
ManutençãoImóvel ocupado, 63,55 m² construídaApós desocupação, investir em reformas mínimas para aluguel rápido.

Após a aquisição, eu priorizaria a desocupação, conforme o edital, assumindo todos os riscos e custos para evitar atrasos. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se presta bem a locações residenciais, então eu calcularia o ROI baseado em aluguéis locais. Por exemplo, estimando aluguel em R$ 1.500,00/mês, o payback poderia ser em cerca de 8-10 anos, dependendo de reformas. Eu evitaria investimentos pesados inicialmente, focando em manutenção básica para manter custos baixos. Para saída, consideraria revender após valorização ou manter para renda passiva, sempre monitorando o mercado de casas de leilão em Ponta Grossa. Essa abordagem garante liquidez e minimiza riscos, como dívidas pendentes, que o edital indica serem quitadas pelo vendedor até o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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