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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 63 m² construída, ocupada , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 63,55 m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. Situada em um condomínio, pode atrair inquilinos que valorizam segurança e comodidades. Apesar de ocupada, o valor de avaliação em R$ 240.000,00 sugere um bom potencial de retorno.
Considere a localização em imóveis de leilão em Ponta Grossa, PR, para explorar o mercado local de imóveis, que tem crescido devido à expansão urbana.

  • Potencial para valorização
  • Baixo custo de condomínio
  • Facilidade para desocupação pós-compra
Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como pinturas e atualizações nos quartos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:05
Valor: R$ 130.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 130.300,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir um lance competitivo sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 240.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, pois há zero lances atuais, o que sugere uma oportunidade de entrada com menor concorrência, mas monitoraria de perto para evitar perdas em uma segunda praça se necessário.
Passos iniciais: Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os custos e riscos conforme o edital, para preparar o imóvel para locação ou venda. Com 2 quartos e 1 banheiro em 63,55 m², reformas simples como pintura e atualizações nos banheiros poderiam elevar o apelo no mercado local de imóveis de leilão em Ponta Grossa.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular retorno com base no IPTU mensal estimado em R$ 138,23 e ausência de condomínio, visando aluguel para cobrir despesas em 6-12 meses.
RiscosAvaliar a ocupação atual e planejar ações judiciais se necessário, alocando orçamento para despesas imprevistas.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou revender após melhorias, mirando um lucro de 20-30% em 2 anos.
  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025 às 10:05, ajustando lances com base em concorrentes.
  • Investimento Adicional: Destinar parte do capital para reformas, visando aumentar o valor do imóvel sem exceder o orçamento total.
  • Perspectivas: Dado o estado ocupado, planejar uma gestão pós-compra eficiente para minimizar vacância e maximizar retornos, possivelmente integrando ao portfólio de investimentos imobiliários para diversificação.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em rentabilidade e mitigação de riscos, explorando o potencial do imóvel em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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