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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63.54m² construída, desocupada , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 63,54 m² em terreno de 360 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A propriedade está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Com uma boa área de terreno, há potencial para melhorias e ampliações, valorizando ainda mais o imóvel no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.784,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Ceará-Mirim, RN. Com avaliação em R$ 68.000,00 e lance mínimo de R$ 27.570,17, o imóvel apresenta um desconto significativo de quase 60%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 63,54 m² e terreno de 360 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda passiva. A compra direta simplifica o processo, evitando etapas judiciais demoradas.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto. Caso não haja arremate, avaliar a segunda praça, que pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AnáliseVerificar documentação e situação legal do imóvel, confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. PropostaParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
3. AvaliaçãoApós arremate, avaliar necessidade de reformas ou melhorias para valorização.
4. Locação ou RevendaConsiderar locação para renda mensal ou revenda após valorização, aproveitando o potencial do bairro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para despesas condominiais. A localização em bairro residencial e o desconto elevado tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.784,67. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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