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Casa aconchegante com 66,78m² de área privativa e terreno de 85,36m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 66,78m² e terreno de 85,36m², localizada em Campo Grande, leilão em Rio De Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida. O imóvel possui matrícula número 65181 e está registrado na comarca do Rio de Janeiro, com inscrição imobiliária 32122749. É importante destacar que o imóvel possui gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, o que requer atenção para regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. A localização em Campo Grande oferece potencial para valorização, considerando o mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.384,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 203.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 127.772,93. A compra à vista, conforme exigido, facilita a negociação e reduz riscos financeiros relacionados a financiamentos. É fundamental considerar a necessidade de regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que pode demandar custos e tempo, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais atrativo.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e do potencial de valorização do bairro Campo Grande, que tem apresentado crescimento. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.384,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise DocumentalVerificar pendências relacionadas a gravames e penhoras na matrícula 65181.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e valor agregado.
3. NegociaçãoAproveitar o desconto de 37,06% para tentar reduzir ainda mais o preço.Maximizar retorno financeiro.
4. Compra na 1ª PraçaRealizar lance mínimo de R$ 127.772,93 à vista.Garantir aquisição rápida e segura.
5. Regularização Pós-CompraResolver pendências de gravames e penhoras.Possibilitar venda futura ou locação sem impedimentos.
6. Valorização e Venda/LocaçãoInvestir em melhorias e buscar valorização do imóvel.Obter lucro ou renda passiva.