Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 66,78m² construída
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 235.136,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RIO DE CONTAS - ANTIGA RUA 21, N. 412 CS 04, CAMPO GRANDE - CEP: 23095-335, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 66,78m² e terreno de 85,36m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Campo Grande, Rio de Janeiro. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. O imóvel está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.
Aspectos importantes:
• Área construída adequada para moradia ou locação.
• Terreno com espaço para eventuais ampliações.
• Imóvel com gravame/penhora, o que requer atenção na negociação.
• Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 235.136,61 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 345.261,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.295,63 (6.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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