Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² construída
Jardim Magalhaes, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.880,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
JOSE MANOEL LORENZO LEIRO, N. 1997 CASA 01, JARDIM MAGALHAES, ITANHAEM - SAO PAULO, CEP: 11740-000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68,30 m² e terreno de 125 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no Jardim Magalhães, o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo um espaço funcional e aconchegante. A propriedade está situada em Itanhaém, SP, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma localização estratégica e características adequadas para moradia, este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem deseja investir em um lar confortável e acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 188.880,85 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 288.355,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 121.564,64 (64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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