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Casa com 69,96m² de área privativa em Caldas Novas-GO , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

RUA JPC 18,N. SN QD 73 LT 22B, JARDIM PRIVE DAS CALDAS - CEP: 75689-520, CALDAS NOVAS - GOIAS
Caldas Novas GO

Descrição

Esta Casa em leilão de imóveis em Caldas Novas-GO, com 69,96m² de área construída e um terreno de 210,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento. A localização no Jardim Prive das Caldas, com CEP 75689-520, oferece potencial de valorização. A possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta de condições, facilita a aquisição. Além disso, as regras de despesas de condomínio e tributos, com responsabilidade do comprador, tornam o processo mais transparente.

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está sendo vendido por Compra Direta e o valor de avaliação é de R$ 163.400,00, com um valor mínimo de venda de R$ 73.971,78 (um desconto significativo de 54,73%), a estratégia de investimento deve ser focada em maximizar o retorno.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Caldas Novas, especificamente no bairro Jardim Prive Das Caldas. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja mínima, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter mais informações sobre seu estado de conservação. Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo em condições ideais para venda ou locação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o grande desconto, a aquisição com recursos próprios seria ideal para evitar custos de financiamento e maximizar a margem de lucro. No entanto, a permissão de uso do FGTS pode ser um diferencial para potenciais compradores, caso o objetivo seja revenda rápida.
  • Otimização para Locação: Se o objetivo for locação, focar em tornar o imóvel atraente para turistas ou moradores locais. Pequenas reformas, como pintura, melhorias nos banheiros e cozinha, podem aumentar o valor do aluguel.
  • Estratégia de Venda: Se a intenção for revenda, após possíveis melhorias, precificar o imóvel de forma competitiva, mas que ainda garanta um bom lucro sobre o valor de aquisição. Utilizar plataformas online e corretores locais para alcançar um público maior.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: valor de aquisição, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel para garantir a rentabilidade.

Aproveitar o desconto oferecido é o primeiro passo para um investimento lucrativo. A chave será a gestão eficiente dos custos e a estratégia de comercialização pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.971,78. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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