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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 89m² construída , Felipe Camarão , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 89,25 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um bairro tranquilo, ela possui 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 91,37 m², permitindo potencial para melhorias ou expansão.
O valor de avaliação é competitivo, tornando-a uma opção viável para revenda ou locação a longo prazo. Com características como sala, cozinha e lavabo, o imóvel pode gerar renda estável através de arrendamento. Invista em um ativo com boa estrutura básica, perfeito para quem busca estabilidade no mercado imobiliário de leilões em Natal/RN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.259,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.259,62, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar ofertas precisas sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando a pressão de prazos posteriores que não estão definidos.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar as condições da casa, com seus 89,25 m² construídos e 91,37 m² de terreno, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em bom estado. Se necessário, alocaria recursos para reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou sala, visando um retorno rápido através de aluguel.

  • Passo 1: Monitorar o leilão de perto, configurando alertas para novos lances e preparando uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação de R$181.000,00, mas abaixo para maximizar o lucro potencial.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Guarapes, leilões em Natal/RN, para estimar o potencial de locação ou venda, com base na demanda por casas com vaga de garagem.
  • Passo 3: Desenvolver um cronograma de custos: por exemplo, usar uma tabela para organizar despesas.
ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas iniciais10.000,00Contratar profissionais locais para atualizações básicas.
Taxas e comissões5.000,00 (incluindo 5% de comissão)Reservar fundo para pagamentos imediatos pós-leilão.
Manutenção anual2.000,00Estabelecer um fundo de reserva para upkeep.

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como transformá-la em uma residência alugada para gerar renda passiva, ou revender após pequenas me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Camarão em Natal/RN. A região de Felipe Camarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Ária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ária em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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