Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
83%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 68,95 m² em um terreno de 58,63 m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no bairro Jardins, em São Gonçalo do Amarante, RN, é estratégica para quem deseja proximidade com serviços essenciais e boa infraestrutura urbana.
O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que possuem esse recurso. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades de negociação. As despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, com desconto significativo no valor mínimo de venda, e condições flexíveis de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 37.549,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 37.549,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 85.000,00 e um lance mínimo de venda bastante atrativo, R$ 37.549,79, representando um desconto de aproximadamente 55,82%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:
Aguardar a primeira praça: O lance mínimo está abaixo de 50% do valor de avaliação, o que indica uma boa margem para aquisição com desconto. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
Reforma e valorização: Com 68,95 m² de área construída e 2 quartos, o imóvel pode ser reformado para melhorar o padrão e aumentar o valor de mercado. Investir em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode elevar o preço de revenda ou aluguel.
Locação para famílias pequenas: A configuração com 2 quartos e 1 vaga de garagem é ideal para famílias pequenas ou casais, o que facilita a locação residencial. Avaliar o mercado local para aluguel pode garantir renda passiva constante.
Pagamento e financiamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador. Embora não mencione financiamento, a possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para revenda futura.
Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
Segue uma tabela resumida para análise:
Item
Detalhes
Valor Avaliação
R$ 85.000,00
Lance Mínimo
R$ 37.549,79
Área Construída
68,95 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Pagamento
Recursos próprios e FGTS...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
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Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
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Interpretação do Score:
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