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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 79.89m² construída , Vale Do Sol , Guapó - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade em uma área residencial com bom potencial de valorização em casas de leilão em Guapó-GO. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel familiar ou reforma para revenda. A área de 180m² de terreno permite expansões, mas considere os custos de regularização do incêndio.
Valoração abaixo da avaliação (R$ 165.000,00) torna-o acessível, com lance mínimo de R$ 84.033,11. Verifique a vizinhança para oportunidades de mercado, como proximidade a serviços locais. É uma compra estratégica para quem busca rendimento rápido após reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.033,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Guapó-GO, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica, considerando o lance mínimo de R$ 84.033,11 e o valor de avaliação de R$ 165.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o estado do imóvel, dado o sinistro de incêndio, e orçaria reformas para garantir habitabilidade, pois a regularização é responsabilidade do comprador. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para estimar custos de reparo, priorizando a área construída de 79.89m² e o terreno de 180m² para maximizar o valor.

Em seguida, eu monitoraria a primeira praça do leilão, usando a data estimada como ponto de partida, e decidiria participar se o lance inicial parecer competitivo. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações. Passo 2: Após a compra, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, dado que ele tem 2 quartos e 1 vaga, o que atrai inquilinos familiares.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um teto de oferta para não exceder 10-15% acima do lance mínimo.
  • Potencial de valorização: O bairro Vale Do Sol pode oferecer crescimento, então eu pesquisaria tendências locais para revenda.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para confirmar a titularidade.
2. LanceEsperar pela primeira praça e ofertar se o mercado estiver favorável.
3. Pós-compraReformar e alugar, visando retorno em 12-24 meses.

Por fim, eu evitaria riscos como dívidas não declaradas, confirmando que o comprador assume tributos. Essa abordagem garante uma entrada sólida no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.033,11. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Guapó/GO. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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