Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santa Helena De Goiás/GO Ver leilões no bairro Condominio Residencial Passarelli
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em condomínio - Ocupada , Condominio Residencial Passarelli , Santa Helena De Goiás - GO

Ver mais imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área construída de 111,5 m² e total de 162,5 m² garante espaço confortável, enquanto a localização em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás pode atrair moradores locais ou famílias em busca de tranquilidade. Potencial de valorização é alto, considerando o valor de avaliação e a possibilidade de melhorias. Para investidores, é essencial planejar a desocupação para maximizar o retorno, possivelmente através de locação pós-aquisição.
Além disso, o imóvel está em um condomínio, o que pode oferecer segurança e amenities, aumentando sua atratividade no mercado. Com o lance inicial em R$ 177.900,00, há margem para negociações em praças subsequentes. Considere reformas para elevar o valor, como atualizações em cozinhas ou banheiros, atraindo inquilinos de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:52
Valor: R$ 177.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 177.900,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça se o preço não cair para um valor mais competitivo, considerando o histórico de zero lances até agora, o que sugere oportunidade para ofertas mais baixas posteriormente.

  • Passo 1: Realizar uma análise detalhada dos custos iniciais, incluindo o incremento mínimo de R$ 5.000,00 por lance, para garantir que minha oferta permaneça viável.
  • Passo 2: Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os riscos e despesas conforme o edital, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais ou negociações, com base no processo nº 6117954-61.2024.8.09.0142.

Em seguida, eu investiria em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 111,5 m². Para gerenciamento financeiro, eu criaria uma tabela de projeções:

AspectoDetalhesEstimativa de Custo (R$)
Despesas IniciaisInclui lance e comissão177.900,00 + 5% do lance
ReformasAtualizações em banheiros e quartos20.000,00 a 50.000,00
Manutenção AnualIPTU e condomínio220,54 mensal para IPTU

Além disso, eu monitoraria os débitos como IPTU e condomínio, que o vendedor quitou até a data do leilão, para evitar surpresas. Em termos de saída, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após melhorias, visando um retorno sobre o investimento em 2-3 anos. Por fim, como o imóvel é 100% integral, eu prosseguiria sem hesitações, mas evitaria se houvesse partes ideais envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Helena De Goiás/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Residencial Passarelli em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Condominio Residencial Passarelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita