Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cidade Ocidental/GO Ver leilões no bairro Jardim Abc
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 116 m² total , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

Ver mais imóveis de leilão em Cidade Ocidental
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 116,06 m² de área total e 56,47 m² construídos, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A presença de uma vaga de garagem adiciona valor prático, facilitando o apelo em regiões urbanas.
Localizada em uma área com potencial de crescimento, o imóvel pode ser reformado para aumentar o retorno, como adicionar melhorias na cozinha para atrair inquilinos de longo prazo. A avaliação de R$ 147.833,00 sugere uma entrada acessível, e o leilão na primeira praça por R$ 90.248,03 permite uma margem de lucro atraente se arrematado abaixo do valor estimado.
Considere a baixa manutenção inicial e o fato de que o comprador assume dívidas como IPTU, o que pode ser negociado para minimizar custos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.248,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 90.248,03 na primeira praça, programada para 19/08/2025 às 13:00, como uma oportunidade para entrar com um oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar 95% da avaliação de R$ 147.833,00 para manter uma boa margem. Eu monitoraria o cronômetro do leilão online no portal www.gestordeleiloes.com.br, garantindo que qualquer lance seja feito nos últimos segundos para evitar contraofertas desnecessárias.

  • Pesquisa inicial: Iniciaria com uma visita virtual ou física para inspecionar os 116,06 m² de terreno e 56,47 m² construídos, verificando a integridade dos 2 quartos, 2 banheiros e a vaga de garagem, identificando possíveis reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha.
  • Análise financeira: Com o IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, eu calcularia os custos totais, incluindo a comissão de leilão, e planejava o pagamento à vista usando recursos próprios, já que o texto especifica que apenas isso é aceito, evitando complicações com FGTS ou financiamentos.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaAguardaria a primeira praça para ver se o lance mínimo de R$ 90.248,03 atrai competidores; se não, consideraria a arrematação direta para evitar a segunda praça, que não está listada.
ValorizaçãoApós aquisição, investiria em melhorias simples, como pinturas e reparos, para alugar rapidamente, projetando um ROI baseado no valor de avaliação.

Em seguida, eu diversificaria o uso do imóvel, como transformá-lo em uma unidade de aluguel Airbnb ou moradia para renda fixa, dado o layout com 2 quartos. Monitoraria as observações legais, como o comprador ser responsável por dív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cidade Ocidental/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.248,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita