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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 varandas e 69,82m² construída , Papuçaia , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.82m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 2 varandas, oferecendo conforto e espaço para uma família pequena ou média. Com uma área construída de 69,82 m² em um terreno amplo de 612 m², proporciona um bom espaço externo para jardinagem ou lazer. A localização em Papucaia, apartamentos leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ, é ideal para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza, mantendo acesso razoável a serviços urbanos.


O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto de 43,35% sobre o valor de avaliação. As formas de pagamento aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.


Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, o que é importante para o planejamento financeiro do investidor ou comprador final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.611,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo, o que pode gerar valorização futura ou renda por meio de locação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 227.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 128.591,18 (43,35% de desconto)
Área Construída69,82 m²
Terreno612 m²
LocalizaçãoPapucaia, apartamentos leilão em Cachoeiras De Macacu - RJ
  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado de conservação para planejar eventuais reformas ou melhorias.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial devido à configuração com 2 quartos e varandas, atraente para famílias pequenas.
  • Analisar o mercado local para estimar a valorização potencial e o retorno do investimento.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.

Este imóvel não apresenta restrições aparentes e a compra direta simplifica o processo. A estratégia ideal é adquirir na primeira praça para maximizar o desconto e garantir um bom retorno no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.611,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papuçaia em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Papuçaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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