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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 59,32 m² construída , Gabriela , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Feira De Santana oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 59,32 m² de área total, 100 m² de terreno e comodidades como 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área privativa de 67,68 m² permite personalizações, e sua localização no bairro Gabriela pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos.
Com uma avaliação de R$147.000,00, o lance inicial é acessível, tornando-a atraente para quem busca retorno rápido via locação ou revenda. Potencial para reformas pode aumentar o valor, e a ausência de dívidas explícitas reduz riscos. Invista em um ativo estável em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Feira De Santana, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$86.063,06 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos, evitando overbids desnecessários e aguardando até a reta final para entrar com ofertas competitivas, especialmente se não houver lances iniciais, o que poderia me posicionar favoravelmente.

Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para mapear os custos e prazos potenciais:

AspectoDetalhes
AquisiçãoEntrar no leilão da primeira praça com lances incrementais, visando não exceder 90% do valor de avaliação (R$147.000,00), para manter uma margem de lucro.
Análise de CustosCalcular despesas como a comissão de 5%, que adiciona cerca de R$4.303,15 ao lance inicial, e verificar o IPTU (01143690355001) para possíveis pagamentos pendentes, embora não especificados.
Estratégia Pós-CompraApós a aquisição, realizar uma inspeção detalhada dos 2 quartos e 2 banheiros para identificar reformas necessárias, como melhorias na cozinha e área de serviço, visando aluguel ou venda rápida. Com 67,68 m² de área construída e 100 m² de terreno, o imóvel tem potencial para expansão.
Tempo e PrazoAguardar o encerramento do leilão em 14/08/2025 e planejar a revenda dentro de 6-12 meses, monitorando o mercado local para timing ideal. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu consideraria a segunda praça, mas priorizaria a primeira para melhores descontos.
  • Riscos e Mitigações: Verificar a matrícula 89207 no cartório para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gabriela em Feira De Santana/BA. A região de Gabriela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Villa Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Solar em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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