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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 68,95 m² construída , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,95 m² de área construída e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização em um bairro residencial pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Além disso, a vaga de garagem adiciona conveniência. Considere os custos como IPTU e possíveis melhorias para maximizar o retorno. Área privativa de 68,95 m² garante espaço funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.810,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$144.810,01, considerando o valor de avaliação de R$236.500,00 como referência para não ultrapassar um limite razoável. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto de partida, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para entrar com lances precisos, evitando disputas acirradas que elevem o preço desnecessariamente.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 68,95 m² e o terreno de 180 m² para expandir ou adicionar funcionalidades, como um jardim ou espaço de lazer, aumentando o apelo para locação. Eu criaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaDetalhesEstimativa de Custo (R$)
Avaliação InicialInspeção e due diligence2.000,00
ReformasMelhorias em quartos e banheiros20.000,00
ManutençãoIPTU e condomínio (estimado em 0,00 mensais)1.500,00 anuais
  • Passo 1: Entrar no leilão online no dia de encerramento, 14/08/2025 às 10:00, com lances automáticos configurados para reagir ao incremento mínimo.
  • Passo 2: Se arrematar, negociar pagamentos à vista para evitar parcelas, ou verificar se há opções, mas priorizar recursos próprios para evitar juros.
  • Passo 3: Alugar o imóvel imediatamente após reformas para gerar renda, visando um ROI positivo em 2-3 anos. Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria.
  • Riscos: Monitorar o mercado local em apartamentos leilão em Várzea Grande para flutuações e garantir que não haja dívidas pendentes, como o IPTU mencionado, para transferir ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.810,01. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Residencial Jardim Costa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Costa Verde em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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