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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 68.97 m² construída , Parque Estrela Dalva V , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 68,97 m² de área construída e 150 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. Localizada em um condomínio, ela pode atrair moradores por sua privacidade e estrutura.
Com uma avaliação de R$150.000,00, o lance inicial de R$87.819,45 sugere um potencial de lucro significativo. Considere a localização em leilão de imóveis em Luziânia/GO para explorar o mercado local de imóveis, que pode oferecer crescimento devido à expansão urbana. Verifique a matrícula 213744 para garantir clareza legal antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$87.819,45 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para o encerramento em 14/08/2025, pois é o momento ideal para testar o mercado e capturar ofertas iniciais mais baixas, evitando a competição da segunda ou terceira praça se o preço subir.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando os 68,97 m² construídos e 150 m² de terreno para aumentar o valor. Por exemplo, eu poderia transformar a área de serviço em um espaço multifuncional para aluguel residencial ou comercial. Uma análise de custo-benefício seria essencial: estimar gastos com reformas e compará-los ao valor de avaliação de R$150.000,00 para projetar retornos.

EtapaAçãoTempo Estimado
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula 213744 e o edital para evitar surpresas legais.1-2 semanas
2. LanceEntrar com lances incrementais na primeira praça, monitorando o relógio de encerramento.Durante o leilão
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas e alugar o imóvel para gerar renda imediata.3-6 meses

Para mitigar riscos, eu consultaria um corretor local para entender o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Luziânia. Além disso, como é um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria se há possibilidade de financiamento, embora não indicado, para facilitar o pagamento. Por fim, eu monitoraria custos como IPTU para planejar o fluxo de caixa, visando um retorno de investimento em 2-3 anos através de aluguel ou revenda.
  • Dica 1: Use ferramentas online pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva V em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecoville em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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